چکلیست اجارهنامه و کد رهگیری
اجارهنامه فقط ثبت مبلغ رهن و اجاره نیست. مدت دقیق، اقلام تحویلی، تعمیرات، شیوه بازپرداخت ودیعه و ثبت قرارداد باید از ابتدا روشن باشند تا زمان تحویل یا تخلیه اختلاف کمتری ایجاد شود.
مشخصات ملک و اختیار موجر
نشانی، کد پستی، پلاک ثبتی، طبقه و واحد، پارکینگ و انباری را با مدارک تطبیق دهید. اگر شخصی به نمایندگی امضا میکند، اصل اختیار او را کنترل کنید.
- مدرک هویت طرفین
- سند یا مدرک قابل اتکای مالکیت
- وکالتنامه یا مدرک نمایندگی
- شماره کنتورها و فهرست کلیدها
مبالغ و موعدهای بدون ابهام
ودیعه، اجارهبهای ماهانه، روز پرداخت، روش و حساب پرداخت را جدا بنویسید. زمان استرداد ودیعه را با تخلیه، تحویل کلید و تسویه قبوض هماهنگ کنید.
تحویل و تعمیرات
صورتجلسهای کوتاه از وضعیت دیوارها، کف، کابینت، تأسیسات و وسایل موجود تهیه کنید و عکسهای تاریخدار را همراه قرارداد نگه دارید.
- تفکیک تعمیرات اساسی از مصرفی
- ثبت عیبهای موجود هنگام تحویل
- تعیین مسئول شارژ و قبوض
- ثبت وضعیت کنتورها
ثبت، شاهد و کد رهگیری
الزامات روز ثبت قرارداد اجاره در سامانههای مجاز، تأیید طرفین و شاهدان را پیش از امضا بررسی کنید. کد رهگیری یک شناسه ثبت قرارداد است و جای بررسی مالکیت یا سایر تشریفات لازم را نمیگیرد.
سوالات پرتکرار
آیا اجارهنامه دستی کافی است؟
اعتبار و آثار سند به شرایط واقعی و الزامات قانونی بستگی دارد. علاوه بر متن امضاشده، ثبت در سامانه مجاز و دریافت کد رهگیری را مطابق مقررات روز پیگیری کنید.
ودیعه چه زمانی پس داده میشود؟
زمان دقیق را در قرارداد بنویسید؛ معمولاً لازم است بازپرداخت با تخلیه، تحویل کلید، تسویه قبوض و صورتجلسه نهایی هماهنگ شود.